旺報【記者李鋅銅╱台北報導】
陸配好不容易取得在台灣依親居留甚至身分證，如今要回到大陸，不光是一人返鄉，而且還計畫帶著先生和孩子。中華兩岸婚姻協調促進會長鍾錦明9日表示，在台灣，漸多陸配覺得蔡政府對她們不如以前馬政府友善，在全家討台中民間二胎論後決定回大陸，對台灣而言是一種警訊。
鍾錦明表示，陸配可回到大陸生活。依相關規定，已在台灣結婚的陸配，可台中二胎貸款以先返回大陸戶籍地辦理入籍，然後放棄台灣身分，等到本身返回大陸手續完成後，先生和子女則隨後到大陸辦相關手續。但據他了解，目前雖然有人表示「想回大陸」，但尚未真的回去；畢竟好不容易才在台灣擁有家庭，如今想回大陸，已不是當初隻身來台的個人問題，而是攸關整個家庭。在作出決定前，需要更周延的考慮。「我現在沒有回大陸居住的打算，但大陸最近的進步很快，讓人很想常常回去看看。」一名嫁到桃園市的陸配「阿嬋」說，來台灣多年，小孩也大了，很孝順，她和先生雖然都有工作，但也很辛苦。她的確感受到，近年來似乎有些台灣人對大陸沒有以前友善。「可是我老闆娘對我很好，我捨不得離開她。」
需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押台中二胎房貸的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。
「陸配嫁來台灣，對台灣是有正面意義的。」鍾錦明說，以前陸配來到台灣，看到台灣的進步和選舉等生活方式，回到大陸去都會四處說，宣傳台灣的好；若兩岸限縮交流，少了這些來自第一眼且最真實的宣傳，也將是台灣的損失。
目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。
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